纽约州房地产销售员考试
一次通过纽约房地产销售员考试。
11套限时模拟考试,745道由专家撰写的题目。完全按照纽约州销售员考试的格式、长度和难度设计 — 每道题都附详细解析。
⚠️ 重要提示
纽约州房地产销售员考试仅以英语进行。我们的练习题也是英语,以最大程度模拟真实考试环境。本页面以中文呈现,帮助您了解我们的产品。
纽约州房地产销售员考试仅以英语进行。我们的练习题也是英语,以最大程度模拟真实考试环境。本页面以中文呈现,帮助您了解我们的产品。
为什么选择 NY Real Estate Prep?
纽约的华人社区(法拉盛、布鲁克林八大道、曼哈顿唐人街)有许多希望考取房地产执照的人士,但英语考试加上纽约独特的法律(第12-A条、纽约州人权法的收入来源保护、纽约市合作公寓规则等)构成了不小的门槛。我们的存在就是为了帮助您跨越这个门槛。
真实考试模拟
每套测试都是75题、90分钟 — 与真实考试完全一致。提前适应考试压力。
每道题都有解析
不仅告诉您正确答案,还解释每个错误选项为什么错。理解规则,而非死记硬背。
纽约特定内容
不是泛美房地产资料。专注于纽约州法律、纽约市特色(合作公寓、租金稳定、豪宅税)。
随时随地学习
地铁上、午餐时、家里。手机、平板、电脑 — 进度自动同步。
样题 · Agency (代理)
真实题目格式预览
At what point in New York must a real estate licensee provide a written agency disclosure form to a prospective buyer or seller?
翻译:在纽约州,持牌房地产经纪人何时必须向潜在买家或卖家提供书面代理披露表?
A. At the closing of the property transaction
B. After signing a buyer representation agreement
C. At the first substantive contact regarding a specific property ✓
D. Only if specifically requested by the consumer
正确答案: C. 根据纽约州法律,代理披露表必须在就特定房产进行首次实质性接触时以书面形式提供。在过户时(A)已经太晚,且无论客户是否要求都必须披露(D)。
价格
全部权限
$17.99
通过考试所需的一切
- 全部745题 / 11套模拟考试
- 10套模拟考试 (各75题) + 1套最终考试 (50题)
- 主题分布与真实考试一致
- 每题详细解析
- 包含454张免费抽认卡
- 终身使用 – 无订阅
纽约房地产核心术语词典
对中文使用者来说,准备英语考试最大的挑战是专业术语。以下是考试中常见的 45 个关键术语。
英文术语
中文含义
Real Estate Salesperson
房地产销售员(必须在持牌经纪人下工作)
Sponsoring Broker
赞助经纪人(销售员必须在一名经纪人下工作)
Article 12-A
第12-A条 – 纽约州房地产主要法律
NY Department of State (DOS)
纽约州国务院 – 颁发房地产执照
Agency
代理关系
Agency Disclosure
代理披露书(首次实质性接触时须以书面形式提供)
Fiduciary Duties
受托义务(忠诚、服从、披露、保密、会计、合理注意)
Dual Agency
双重代理(需双方书面同意)
Listing Agreement
挂牌协议(卖家与经纪人的合同)
Exclusive Right to Sell
独家销售权(对经纪人保护最强的形式)
Commission
佣金
Escrow
托管账户(第三方资金保管)
Earnest Money
定金
Contingency
附带条件(必须满足以使合同有效)
Counter-Offer
还价(否决原报价并产生新报价)
Consideration
对价(合同中交换的价值)
Statute of Frauds
防欺诈法(大多数房地产合同须书面)
Deed
契据(产权转移文件)
Warranty Deed
保证契据(对买方保护最强)
Quitclaim Deed
放弃契据
Title
产权
Title Insurance
产权保险
Mortgage
抵押贷款
Loan-to-Value (LTV)
贷款价值比
PMI
私人抵押保险(LTV超过80%时通常需要)
FHA Loan
联邦住房管理局贷款
Foreclosure
止赎(纽约采用司法止赎 – 需法院程序)
Easement
地役权(使用他人土地的权利)
Lien
留置权
Joint Tenancy
联名共有(含生存者权利)
Tenancy in Common
共同共有(无生存者权利)
Co-op (Cooperative)
合作公寓(纽约市常见的住宅形式)
Condominium
康斗 / 分契式公寓
Fair Housing
公平住房(禁止基于种族、宗教、性别等的歧视)
Source of Income Protection
收入来源保护(纽约州人权法 – 禁止基于合法收入来源的歧视)
Steering
引导 – 根据受保护类别引导客户去特定区域(违法)
Blockbusting
街区破坏 – 暗示人口变化以诱使出售(违法)
Capitalization Rate (Cap Rate)
资本化率(NOI ÷ 房产价值)
Gross Rent Multiplier (GRM)
毛租金乘数(售价 ÷ 月租金)
Appraisal
估价
Comparable (Comp)
可比物业(用于CMA或估价)
Zoning
区划 / 分区
Variance
区划豁免
Eminent Domain
征用权(政府征收私有财产的权力)
Property Condition Disclosure
房产状况披露(纽约1-4单元住宅出售必填)
常见问题
考试真的只有英语吗?
是的,纽约州房地产销售员考试只以英语进行。这也是为什么我们的练习题都是英语 — 为了完全模拟真实环境。本页面的中文是为帮助您理解产品而设。
有中文视频课程吗?
目前我们提供英语练习题和中英对照术语词典。中文视频课程将在后续推出。
$17.99 真的是终身使用吗?
是的,一次付款,永久使用。没有订阅、自动续费或任何隐藏收费。还提供7天退款保证。
纽约以外的州可以用吗?
我们的产品专为纽约州销售员考试设计。对新泽西、加州等其他州的考试只能部分参考 — 各州法律差异较大。
仅供教育用途
NY Real Estate Prep 是独立的学习工具 – 与纽约州国务院 (NY Department of State) 或任何执照颁发机构均无任何关联。本资料不构成法律、税务或财务建议。请始终通过 dos.ny.gov 直接核实当前的考试政策和执照要求。本页面的中文翻译仅供参考;若有任何歧义,以英文原文和 NY DOS 官方资料为准。
NY Real Estate Prep 是独立的学习工具 – 与纽约州国务院 (NY Department of State) 或任何执照颁发机构均无任何关联。本资料不构成法律、税务或财务建议。请始终通过 dos.ny.gov 直接核实当前的考试政策和执照要求。本页面的中文翻译仅供参考;若有任何歧义,以英文原文和 NY DOS 官方资料为准。