{"id":557,"date":"2026-05-25T09:36:27","date_gmt":"2026-05-25T09:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/nyrealestateprep.com\/spanish\/"},"modified":"2026-05-26T23:46:53","modified_gmt":"2026-05-26T23:46:53","slug":"spanish","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nyrealestateprep.com\/?page_id=557","title":{"rendered":"Examen de Bienes Ra\u00edces de Nueva York \u2014 Gu\u00eda en Espa\u00f1ol | NY Real Estate Prep"},"content":{"rendered":"<style>\n@import url(\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600;700&family=Fraunces:opsz,wght@9..144,500;9..144,600&display=swap\");\n.ml-page{font-family:Inter,sans-serif;background:#FBF7EF;color:#0F2A44;font-size:17px;line-height:1.65;padding:0 0 80px}\n.ml-page *{box-sizing:border-box}\n.ml-langbar{background:#0F2A44;padding:10px 24px;text-align:center;font-size:14px}\n.ml-langbar a{color:rgba(251,247,239,.7);margin:0 10px;text-decoration:none;font-weight:500}\n.ml-langbar 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Dise\u00f1ado para imitar el examen real de vendedor de bienes ra\u00edces de Nueva York \u2014 con explicaciones detalladas en cada respuesta.<\/p>\n<div class=\"ml-ctas\">\n    <a class=\"ml-btn ml-btn-gold\" href=\"\/courses\/free-ny-real-estate-quiz\/\">Comenzar diagn\u00f3stico gratis<\/a><br \/>\n    <a class=\"ml-btn ml-btn-ghost\" href=\"\/cart\/?add-to-cart=76\">Acceso completo \u2014 $49.99 \u2192<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ml-container\">\n<div style=\"background:#0F2A44;color:#FBF7EF;border-radius:14px;padding:20px 24px;margin:24px 0;text-align:center;font-size:15.5px\"><a href=\"\/hoja-de-formulas-matematicas-bienes-raices-ny\/\" style=\"color:#E8C57E;text-decoration:none;font-weight:700\">\ud83d\udcd0 Abrir hoja de f\u00f3rmulas matem\u00e1ticas \u2192<\/a><\/div>\n<div class=\"ml-warn\">\n<strong>\u26a0\ufe0f Aviso importante<\/strong><br \/>\nEl examen de vendedor de bienes ra\u00edces del estado de Nueva York se administra <strong>\u00fanicamente en ingl\u00e9s<\/strong>. Nuestras preguntas de pr\u00e1ctica tambi\u00e9n est\u00e1n en ingl\u00e9s para imitar fielmente el examen real. Esta p\u00e1gina est\u00e1 en espa\u00f1ol para que comprendas mejor el producto.\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 NY Real Estate Prep?<\/h2>\n<p>La comunidad hispanohablante en Nueva York (Bronx, Washington Heights, Jackson Heights, Brooklyn, Queens) es enorme y crece cada a\u00f1o. Muchos hispanohablantes quieren obtener la licencia de bienes ra\u00edces pero enfrentan dos obst\u00e1culos: el examen en ingl\u00e9s y leyes espec\u00edficas de Nueva York (Art\u00edculo 12-A, protecci\u00f3n de fuente de ingreso, regulaciones de cooperativas en NYC) que el material gen\u00e9rico no cubre. Estamos aqu\u00ed para cerrar esa brecha.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ml-grid\">\n<div class=\"ml-card\">\n<h3>Simulaci\u00f3n realista del examen<\/h3>\n<p>75 preguntas en 90 minutos \u2014 exactamente como el examen real. Acost\u00fambrate a la presi\u00f3n antes del d\u00eda del examen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h3>Explicaci\u00f3n en cada pregunta<\/h3>\n<p>No solo te decimos la respuesta correcta \u2014 explicamos por qu\u00e9 las otras son incorrectas. Aprender entendiendo, no memorizando.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h3>Contenido espec\u00edfico de NY<\/h3>\n<p>No es material gen\u00e9rico de bienes ra\u00edces de EE.UU. Enfoque en leyes del estado de Nueva York y particularidades de NYC (cooperativas, estabilizaci\u00f3n de renta, impuesto de mansi\u00f3n).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h3>Estudia donde quieras<\/h3>\n<p>En el metro, en la hora del almuerzo, en casa. Funciona en tel\u00e9fono, tableta, computadora \u2014 tu progreso se sincroniza.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ml-sample\">\n<div class=\"qtag\">Pregunta de muestra \u00b7 Agency (Agencia)<\/div>\n<h2 style=\"margin:8px 0 14px;font-size:22px\">Vista previa del formato real<\/h2>\n<p class=\"qen\">At what point in New York must a real estate licensee provide a written agency disclosure form to a prospective buyer or seller?<\/p>\n<p class=\"qtr\">Traducci\u00f3n: \u00bfEn qu\u00e9 momento debe un licenciatario de bienes ra\u00edces en Nueva York proporcionar un formulario escrito de divulgaci\u00f3n de agencia a un posible comprador o vendedor?<\/p>\n<div class=\"opts\">\n<div class=\"opt\">A. At the closing of the property transaction<\/div>\n<div class=\"opt\">B. After signing a buyer representation agreement<\/div>\n<div class=\"opt correct\">C. At the first substantive contact regarding a specific property \u2713<\/div>\n<div class=\"opt\">D. Only if specifically requested by the consumer<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ans\"><b style=\"color:#E8C57E\">Respuesta correcta: C.<\/b> La ley de Nueva York requiere que el formulario de divulgaci\u00f3n de agencia se presente por escrito en el <em>primer contacto sustancial<\/em> sobre una propiedad espec\u00edfica. En el cierre (A) ya es demasiado tarde, y el formulario es obligatorio sin importar si el cliente lo pide (D).<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h2>Precios<\/h2>\n<div class=\"ml-pricing\">\n<div class=\"ml-pc\">\n<h3>Diagn\u00f3stico gratis<\/h3>\n<div class=\"price\">$0<\/div>\n<p>Descubre d\u00f3nde est\u00e1s \u2014 qu\u00e9 temas dominas y cu\u00e1les necesitan trabajo.<\/p>\n<ul>\n<li>10 preguntas de diagn\u00f3stico<\/li>\n<li>Explicaci\u00f3n completa de cada respuesta<\/li>\n<li>An\u00e1lisis por tema<\/li>\n<li>No se requiere tarjeta de cr\u00e9dito<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"ml-btn ml-btn-ghost\" href=\"\/courses\/free-ny-real-estate-quiz\/\">Comenzar diagn\u00f3stico gratis<\/a>\n<\/div>\n<div class=\"ml-pc featured\">\n<h3>Acceso completo<\/h3>\n<div class=\"price\">$49.99<\/div>\n<p>Todo lo que necesitas hasta aprobar.<\/p>\n<ul>\n<li>Las 891 preguntas \/ 11 ex\u00e1menes de pr\u00e1ctica<\/li>\n<li>10 ex\u00e1menes simulados (75 preguntas cada uno) + examen final (50 preguntas)<\/li>\n<li>Distribuci\u00f3n de temas igual al examen real<\/li>\n<li>Explicaciones detalladas en cada pregunta<\/li>\n<li>484 tarjetas de estudio gratis incluidas<\/li>\n<li>Acceso de por vida \u2014 sin suscripciones<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"ml-btn ml-btn-gold\" href=\"\/cart\/?add-to-cart=76\">Comprar acceso vitalicio \u2014 $49.99<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h2>Diccionario de t\u00e9rminos clave de bienes ra\u00edces NY<\/h2>\n<p>Para los hispanohablantes que se preparan para un examen en ingl\u00e9s, el mayor reto es la terminolog\u00eda t\u00e9cnica. A continuaci\u00f3n, 45 t\u00e9rminos esenciales que aparecen con frecuencia en el examen.<\/p>\n<div class=\"ml-glossary\">\n<div class=\"cell head\">T\u00e9rmino en ingl\u00e9s<\/div>\n<div class=\"cell head\">Significado en espa\u00f1ol<\/div>\n<div class=\"cell en\">Real Estate Salesperson<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Agente de bienes ra\u00edces (trabaja bajo un corredor con licencia)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Sponsoring Broker<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Corredor patrocinador (el agente debe trabajar bajo un corredor)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Article 12-A<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Art\u00edculo 12-A \u2014 ley principal de NY que regula a los licenciatarios<\/div>\n<div class=\"cell en\">NY Department of State (DOS)<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Departamento de Estado de NY \u2014 emite las licencias inmobiliarias<\/div>\n<div class=\"cell en\">Agency<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Agencia \/ relaci\u00f3n de representaci\u00f3n<\/div>\n<div class=\"cell en\">Agency Disclosure<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Formulario de divulgaci\u00f3n de agencia (por escrito, en el primer contacto sustancial)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Fiduciary Duties<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Deberes fiduciarios (lealtad, obediencia, divulgaci\u00f3n, confidencialidad, contabilidad, cuidado razonable)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Dual Agency<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Agencia dual (requiere consentimiento informado por escrito de ambas partes)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Listing Agreement<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Acuerdo de listado (contrato entre vendedor y corredor)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Exclusive Right to Sell<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Derecho exclusivo de venta (la forma m\u00e1s protectora para el corredor)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Commission<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Comisi\u00f3n<\/div>\n<div class=\"cell en\">Escrow<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Dep\u00f3sito en garant\u00eda \/ cuenta de fideicomiso<\/div>\n<div class=\"cell en\">Earnest Money<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Dep\u00f3sito de buena fe \/ arras<\/div>\n<div class=\"cell en\">Contingency<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Contingencia (condici\u00f3n que debe cumplirse para que el contrato sea v\u00e1lido)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Counter-Offer<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Contraoferta (anula la oferta original y crea una nueva)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Consideration<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Contraprestaci\u00f3n (valor intercambiado en un contrato)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Statute of Frauds<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Estatuto de fraudes (la mayor\u00eda de los contratos inmobiliarios deben estar por escrito)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Deed<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Escritura (documento de transferencia de propiedad)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Warranty Deed<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Escritura con garant\u00eda (mayor protecci\u00f3n para el comprador)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Quitclaim Deed<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Escritura de renuncia<\/div>\n<div class=\"cell en\">Title<\/div>\n<div class=\"cell tr\">T\u00edtulo \/ propiedad legal<\/div>\n<div class=\"cell en\">Title Insurance<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Seguro de t\u00edtulo<\/div>\n<div class=\"cell en\">Mortgage<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Hipoteca<\/div>\n<div class=\"cell en\">Loan-to-Value (LTV)<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor<\/div>\n<div class=\"cell en\">PMI<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Seguro hipotecario privado (generalmente requerido cuando LTV > 80%)<\/div>\n<div class=\"cell en\">FHA Loan<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Pr\u00e9stamo de la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda<\/div>\n<div class=\"cell en\">Foreclosure<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Ejecuci\u00f3n hipotecaria (en NY es judicial \u2014 requiere acci\u00f3n de la corte)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Easement<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Servidumbre (derecho de uso de tierra ajena)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Lien<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Gravamen<\/div>\n<div class=\"cell en\">Joint Tenancy<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Tenencia conjunta con derecho de supervivencia<\/div>\n<div class=\"cell en\">Tenancy in Common<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Tenencia en com\u00fan (sin derecho de supervivencia)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Co-op (Cooperative)<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Cooperativa de vivienda (com\u00fan en NYC)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Condominium<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Condominio<\/div>\n<div class=\"cell en\">Fair Housing<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Vivienda justa (proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n por raza, religi\u00f3n, g\u00e9nero, etc.)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Source of Income Protection<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Protecci\u00f3n por fuente de ingreso (NY proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n basada en fuentes legales como Secci\u00f3n 8, Seguro Social)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Steering<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Direccionamiento \u2014 dirigir clientes seg\u00fan clase protegida (ilegal)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Blockbusting<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Inducir ventas mediante insinuaciones de cambio del vecindario (ilegal)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Capitalization Rate (Cap Rate)<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Tasa de capitalizaci\u00f3n (NOI \u00f7 valor de la propiedad)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Gross Rent Multiplier (GRM)<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Multiplicador bruto de renta (precio \u00f7 renta mensual)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Appraisal<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Tasaci\u00f3n \/ aval\u00fao<\/div>\n<div class=\"cell en\">Comparable (Comp)<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Comparable (propiedades similares vendidas recientemente)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Zoning<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Zonificaci\u00f3n<\/div>\n<div class=\"cell en\">Variance<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Variancia \/ excepci\u00f3n a la zonificaci\u00f3n<\/div>\n<div class=\"cell en\">Eminent Domain<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Expropiaci\u00f3n por dominio eminente (con compensaci\u00f3n justa)<\/div>\n<div class=\"cell en\">Property Condition Disclosure<\/div>\n<div class=\"cell tr\">Divulgaci\u00f3n de la condici\u00f3n de la propiedad (obligatoria para ventas residenciales de 1-4 unidades en NY)<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ml-card\">\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfEl examen es realmente solo en ingl\u00e9s?<\/h3>\n<p>S\u00ed, el examen de vendedor de bienes ra\u00edces del estado de Nueva York se administra \u00fanicamente en ingl\u00e9s. Por eso nuestras preguntas de pr\u00e1ctica tambi\u00e9n est\u00e1n en ingl\u00e9s \u2014 para preparar el escenario real. Esta p\u00e1gina en espa\u00f1ol es para que entiendas mejor el producto.<\/p>\n<h3>\u00bfHay videos en espa\u00f1ol?<\/h3>\n<p>Actualmente ofrecemos preguntas de pr\u00e1ctica en ingl\u00e9s y un glosario espa\u00f1ol-ingl\u00e9s. Los videos en espa\u00f1ol est\u00e1n en planificaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfRealmente son $49.99 de por vida?<\/h3>\n<p>S\u00ed, un solo pago, acceso para siempre. Sin suscripciones, sin renovaciones autom\u00e1ticas, sin cargos ocultos. Ofrecemos garant\u00eda de devoluci\u00f3n de 7 d\u00edas.<\/p>\n<h3>\u00bfSirve para ex\u00e1menes de otros estados?<\/h3>\n<p>Nuestro producto est\u00e1 hecho espec\u00edficamente para el <strong>examen de Nueva York<\/strong>. Para NJ, CA u otros estados solo es parcialmente \u00fatil \u2014 las leyes var\u00edan.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ml-disclaimer\">\n<strong style=\"color:#0F2A44;display:block;margin-bottom:6px\">Solo para uso educativo<\/strong><br \/>\nNY Real Estate Prep es una herramienta de estudio independiente \u2014 no est\u00e1 afiliada al Departamento de Estado de Nueva York (NY Department of State) ni a ninguna autoridad de licencias. Este material no constituye asesor\u00eda legal, fiscal o financiera. Siempre verifique las pol\u00edticas vigentes del examen y los requisitos de licencia directamente en <a href=\"https:\/\/dos.ny.gov\" rel=\"noopener\" style=\"color:#8C6230\">dos.ny.gov<\/a>. La traducci\u00f3n al espa\u00f1ol de esta p\u00e1gina es referencial; en caso de duda, prevalece el material original en ingl\u00e9s y las fuentes oficiales de NY DOS.\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83c\udf10 English Espa\u00f1ol \ud55c\uad6d\uc5b4 \u0420\u0443\u0441\u0441\u043a\u0438\u0439 \u4e2d\u6587 Examen de Bienes Ra\u00edces del Estado de Nueva York Aprueba el examen de bienes ra\u00edces de NY al primer intento. Once ex\u00e1menes de pr\u00e1ctica cronometrados, 891 preguntas escritas por expertos. 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